Обычно платит застройщик
В большинстве сделок с объектами на этапе строительства нашу комиссию платит застройщик. Как правило, Вы не платите брокерскую комиссию, но оплачиваете стандартные сборы DLD и регистрацию в Oqood.
Консультанты по недвижимости на стороне покупателя · Дубай
Мы находим для Вас лучшую сделку и ведём переговоры от Вашего имени.
Большинство покупателей платят стартовую цену. Вам это не обязательно. Ваш ИИ-консультант на Вашем языке подбирает все доступные нам варианты, а брокер Voxhala ведёт переговоры от Вашего имени.
Консультации по недвижимости в Дубае на стороне покупателя. Скоро открытие
- 27языков, на которых говорят наши ИИ-консультанты
- 24/7ответы ИИ в Вашем часовом поясе
- 1живой брокер на Вашей стороне — от предложения до ключей
- 0средств покупателей у нас на руках. Платежи за объекты на этапе строительства идут на эскроу-счёт
Наше обещание
Большинство платят стартовую цену. Вам это не обязательно.
Ваш ИИ-консультант говорит на Вашем языке и круглосуточно подбирает все подходящие новые проекты и объекты вторичного рынка ОАЭ, к которым у нас есть доступ. Затем брокер Voxhala ведёт переговоры о цене, графике платежей и бонусах от Вашего имени и лично сопровождает просмотры, подписание договора купли-продажи (SPA) и регистрацию в Oqood.
- IВсе сравнённые варианты — перед Вами
- IIПлатежи только через эскроу
- IIIЖивой брокер, по имени
Фотографии иллюстрируют рынок ОАЭ и не относятся к продаваемым нами проектам.
Как мы работаем для Вас
Пять шагов и одна команда на Вашей стороне.
Вы общаетесь с нами на своём языке. Мы ищем, сравниваем и ведём переговоры — и показываем нашу работу на каждом шаге.
- 01
Расскажите, что Вы ищете
Напишите ИИ-консультанту на своём языке в любое время. Укажите бюджет, желаемые районы, сроки и цель покупки: для жизни или для инвестиций.
ИИ-консультант - 02
Подбираем все подходящие варианты
Мы сравниваем все доступные нам новые проекты и объекты вторичного рынка, которые подходят под Ваш запрос, и показываем полное сравнение — включая отклонённые варианты и причины.
ИИ-консультант · проверяет Ваш брокер - 03
Просмотры с Вашим брокером
Брокер Voxhala организует просмотры и лично присутствует на них, а если Вы за рубежом — проводит их по видеосвязи. Его имя Вы увидите, когда он подключится.
Ваш брокер - 04
Ведём переговоры от Вашего имени
Ваш брокер обсуждает цену, график платежей и бонусы, которые готовы предложить застройщик или продавец. Каждое предложение и встречное предложение мы направляем Вам в письменном виде.
Ваш брокер - 05
Документы — вплоть до ключей
Мы готовим меморандум о взаимопонимании (форма F) или договор купли-продажи (SPA), регистрацию в Oqood для объектов на этапе строительства, платёжные инструкции на эскроу-счёт и переоформление в DLD, а каждый документ объясняем на Вашем языке.
Ваш брокер
Три принципа
Границы, которые мы не переходим.
- I
Только эскроу
Платежи за объекты на этапе строительства поступают напрямую на эскроу-счёт проекта в соответствии с Законом Дубая № 8 от 2007 года. Мы никогда не держим средства покупателей.
- II
Живой брокер, по имени
При каждой передаче от ИИ-консультанта Вы видите имя своего брокера и всегда знаете, с кем имеете дело.
- III
ИИ, который не скрывает, что он ИИ
Наши консультанты — ИИ, и они говорят об этом в первом же сообщении. ИИ никогда не ведёт переговоры и ничего не подписывает за Вас.
Как мы зарабатываем
Прямые ответы о нашем вознаграждении.
Брокер, который ведёт переговоры за Вас, должен честно говорить, кто ему платит. Вот как это устроено.
Обычно комиссию платит покупатель
При покупке на вторичном рынке нашу комиссию обычно оплачивает покупатель. Её размер мы письменно согласуем с Вами до любого просмотра.
- Мы сообщаем, кто нам платит, в каждой сделке — письменно, до того как Вы сделаете предложение.
- Мы всегда показываем все сравнённые варианты — в том числе те, на которых зарабатываем меньше или не зарабатываем вовсе.
- Мы сравниваем все доступные нам варианты. У нас нет доступа ко всем объектам в ОАЭ, поэтому мы сообщаем, какие источники проверили.
- Мы ведём переговоры от Вашего имени. Мы не можем гарантировать цену, но каждое предложение и встречное предложение Вы получаете в письменном виде.
ИИ-консультанты на 27 языках
Начните на своём языке — в любое время суток.
Наши консультанты — ИИ. Они полностью синтетические, не основаны на реальных людях и сообщают, что они ИИ, в первом же сообщении. Они отвечают на вопросы и составляют подборку, а всё важное берёт на себя живой брокер.
ИИ-консультантEleanorАнглийский
ИИ-консультантRashidАрабский
ИИ-консультантRohanХинди
ИИ-консультантAlinaРусский
ИИ-консультантYuningКитайский (путунхуа)
ИИ-консультантJulienФранцузский
ИИ-консультантLenaНемецкий
ИИ-консультантFaisalУрду
ИИ-консультантWinnieКантонский
ИИ-консультантMaricelТагальский
ИИ-консультантEmreТурецкий
ИИ-консультантValentinaИспанский
- Арабский
- Турецкий
- Фарси
- Иврит
- Английский
- Русский
- Французский
- Немецкий
- Итальянский
- Испанский
- Португальский
- Украинский
- Польский
- Нидерландский / фламандский
- Хинди
- Урду
- Бенгальский
- Тамильский
- Малаялам
- Китайский (путунхуа)
- Кантонский
- Корейский
- Японский
- Тагальский
- Тайский
- Индонезийский
- Вьетнамский
Вашего живого брокера Voxhala мы представляем по имени при передаче.
Открыто и подотчётно
Проверьте нас, прежде чем доверять.
- Статус
- Консультации по недвижимости в Дубае на стороне покупателя, скоро открытие. Данные лицензии будут опубликованы здесь после её получения.
- Ваш брокер
- Имя брокера указывается при каждой передаче от консультанта
- Ваши деньги
- Только платежи через эскроу. Платежи за объекты на этапе строительства поступают напрямую на эскроу-счёт проекта по Закону Дубая № 8 от 2007 года. Мы никогда не держим средства покупателей.
- Реклама
- Каждый рекламируемый нами объект имеет QR-код разрешения Trakheesi от DLD
- Ваши данные
- Обрабатываются в соответствии с законом ОАЭ о защите персональных данных
- Жалобы
- complaints@voxhala.ae
Встреча в Дубае
Дубай, Объединённые Арабские ЭмиратыМой консультант действительно ИИ?
Да. Наши многоязычные консультанты — созданные ИИ ведущие и помощники, и они сообщают об этом в первом сообщении. Они не основаны на реальных людях. Они отвечают на вопросы и готовят подборку, а просмотры, переговоры и документы берёт на себя живой брокер.
Кто ведёт переговоры за меня?
Живой брокер Voxhala, которого Вы знаете по имени. Он обсуждает цену, график платежей и бонусы от Вашего имени, лично присутствует на просмотрах и направляет Вам каждое предложение и встречное предложение в письменном виде. ИИ никогда не ведёт переговоры и ничего не подписывает за Вас.
Кто платит Voxhala?
В большинстве сделок с объектами на этапе строительства нашу комиссию платит застройщик. На вторичном рынке комиссию обычно оплачивает покупатель, и она письменно согласуется до любого просмотра. В каждой сделке мы сообщаем, кто нам платит, и показываем все сравнённые варианты.
Мои деньги в безопасности?
Мы никогда не держим средства покупателей. Платежи за объекты на этапе строительства поступают на эскроу-счёт проекта по Закону Дубая № 8 от 2007 года, а оплата на вторичном рынке проходит при переоформлении в DLD по официальной процедуре. Всегда проверяйте, что реквизиты совпадают с эскроу-счётом застройщика или инструкциями регистрационного агента (trustee), и никогда не платите на личный счёт.
Может ли покупка недвижимости дать мне «золотую визу»?
Инвесторы в недвижимость могут иметь право подать заявку на «золотую визу» ОАЭ — долгосрочный вид на жительство, как правило, если стоимость недвижимости составляет не менее 2 000 000 дирхамов, при соблюдении условий Федерального управления по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP). Право на визу определяют власти ОАЭ, а не мы. Мы укажем Вам официальные требования и не обещаем результата. Наш гид (на английском).
Нужно ли мне быть в Дубае, чтобы купить?
Нет. Многие покупатели начинают дистанционно. Ваш брокер может проводить просмотры по видеосвязи, а некоторые шаги можно пройти удалённо или по доверенности. Мы объясним, какие этапы Вашей покупки требуют личного присутствия.
Контакты
Расскажите, что Вы ищете.
ИИ-консультант ответит на Вашем языке, а брокер Voxhala проверит подборку, прежде чем она попадёт к Вам.
- Без обязательств и без оплаты на старте
- Объекты на этапе строительства и вторичный рынок по всем ОАЭ
- Вы узнаете, кто нам платит, до того как сделаете предложение
- Эл. почта
- hello@voxhala.ae
- Офис
- Дубай, ОАЭ
- Срок ответа
- Отвечаем в течение одного рабочего дня
Языки общения
- Арабский
- Турецкий
- Фарси
- Иврит
- Английский
- Русский
- Французский
- Немецкий
- Итальянский
- Испанский
- Португальский
- Украинский
- Польский
- Нидерландский / фламандский
- Хинди
- Урду
- Бенгальский
- Тамильский
- Малаялам
- Китайский (путунхуа)
- Кантонский
- Корейский
- Японский
- Тагальский
- Тайский
- Индонезийский
- Вьетнамский